宅建「難問枠」とは？‐受験生の心構え：宅建直前対策

宅建の本試験では、毎年「難問」を出すという“不文律”が見受けられます。当該「難問」は、まあ、ふつうの受験生では、解けない問題で、たとえば、「H26‐4問：抵当権」や、「H29‐7問：請負契約」「H30‐23問：登録免許税」といった寸法です。「難問」は、例年、おおむね１～５問が...続きを見る

2019年8月20日 10:52 AM

宅建本試験点数計画は柔軟に

本試験を受ける際、ある程度の「点数計画（得点予想）」は、胸算用するかと思います。たとえば、「民法」で最低「5問」を取る、「その他の権利関係」で「3問」を、「法令上の制限」では「7問」を、そして「宅建業法」で「16～18問」、「その他」で「4問」取る、といった塩梅です。これはこ...続きを見る

2019年8月13日 11:02 AM

結論を言うと、本試験の時は、何点取れたかより、取れる問題を１問も落とさない方が大事、といった次第です。試験問題を解き終えると、自己採点用に、自分が何点取れているか、数えるかと思います。その際の注意事項を、以下に述べておきます。直前対策に。『３５点』は、仮の数字宅建の合格基...続きを見る

2019年7月27日 3:48 PM

区分所有法と、標準管理規約での「集会・総会」の違いをまとめています。まず、試験には問われないでしょうが、集まりの名称から異なります。「区分所有法」では、「集会」です。んで、「標準管理規約」では、「総会」です。両方とも、ほぼ同じ取扱いなので、名称については、そう神経質になら...続きを見る

2019年7月12日 5:04 PM

「R1上期の筆記試験」ですが、直前の筆記試験と比べると、格段に“やさしく”なりました。参考：H30下期筆記難問は影を潜め、グーグル検索をしないとわからない問題などは、１問もありませんでした。まあ、少数の難問もありますが、大半は「複線図」がらみであり、言うなれば、穏当な難問と...続きを見る

2019年6月12日 1:30 PM

平成30年度（2018年度）の宅建試験ですが、申込者数が「265,444人」、受験者数が「213,993人」で、合格者が「33,360人」と相なりました。そして、合格率は「15.6%」で、合格基準点（一般受験者）は、「37点」となっています。ちなみに、前年度の平成29年度（2...続きを見る

2019年6月6日 4:09 PM

宅建試験の名物ともいえる「ひっかけ」問題を、以下にまとめています。本試験は、「１点」を争う試験です。「ひっかけ」で、点を落とさないだけで、ぐっと、合格が近づきます。配偶者のように卑劣な出題者の「手口」を、よくよく、研究してください。令和２年度（２０２０年度）１０月試験・1...続きを見る

2019年6月4日 4:16 PM

区分所有法と標準管理規約は、おおむね似ている規定ですが、明白に違うところもあります。その１つが、以下に述べる「専有部分と共用部分の境界」です。専有部分と共用部分の境界おおむね似たもの同士の区分所有法と標準管理規約ですが、「専有部分と共用部分の境界」は、明白に異なるので、注意...続きを見る

2019年5月30日 11:30 AM

「法令上の制限」の「国土利用計画法」の問題は、例年「１問」の出題があります。過去問の「使い回し」に備えるためにも、過去問演習だけは、しておくべきです。以下に、「国土利用計画法」の過去問をリスト化しているので、一気に消化したい人や、年度ごとに比較したい人は、活用してください。 ...続きを見る

2019年5月30日 11:29 AM

「法令上の制限」の「都市計画法」の問題は、例年「２問」の出題があります。ボリュームが多い上、細かい規定が問われるので、過去問演習が“必須”です。時間がなくても、過去問だけは、解いておきましょう。以下に、「都市計画法」の過去問をリスト化しているので、一気に消化したい人や、年度...続きを見る

2019年5月30日 11:29 AM