「 管理業務主任者 」タグの投稿記事

はじめて民法を勉強する人の「民法改正」事情‐宅建・管理業務主任者

結論から言うと、はじめて民法を勉強する人は、今回の「法改正」うんぬんを、強く意識する必要はありません。 今回の改正で困るのは、かつての「民法経験者」で、彼らは、古い知識を更新する必要があるので(旧知識で答えると間違うため)、「法改正」が、重大な関心事とならざるを得ません。 これに...続きを見る

2020年3月25日 1:17 PM

民法経験者の「民法改正」事情‐宅建・管理業務主任者

民法改正の影響をもろに受けるのは、法学部卒の人とか、資格試験等で民法を勉強したことのある人といった「民法経験者」たちです。 今回の改正で、旧法が数多く変わりました。 たとえば、「債権の譲渡」や「契約の解除」、「瑕疵担保責任」、「請負契約」といった、おなじみの論点が、ガラッと変わっ...続きを見る

2020年3月25日 1:15 PM

資格試験は、ゼッタイに「過去問」を甘く見てはいけない・・・不合格の元凶・落ちる瞬間

結論から言うと、タイトルのママですが、資格試験を受けるなら、「ゼッタイに「過去問」を甘く見てはいけない」といった次第です。 「逆」を言えば、「過去問の当否を、自分勝手に、判断しない」です。 「過去問に出たもの」は、馬鹿げたものであっても、念のため、解けるようにはなっておきましょう...続きを見る

2020年2月7日 11:43 AM

管理業務主任者試験の論点「集会・総会」のまとめ

区分所有法と、標準管理規約での「集会・総会」の違いをまとめています。 まず、試験には問われないでしょうが、集まりの名称から異なります。 「区分所有法」では、「集会」です。 んで、「標準管理規約」では、「総会」です。 両方とも、ほぼ同じ取扱いなので、名称については、そう神経質になら...続きを見る

2019年7月12日 5:04 PM

専有部分と共用部分の境界‐区分所有法と標準管理規約の「違い」

区分所有法と標準管理規約は、おおむね似ている規定ですが、明白に違うところもあります。 その1つが、以下に述べる「専有部分と共用部分の境界」です。 専有部分と共用部分の境界 おおむね似たもの同士の区分所有法と標準管理規約ですが、「専有部分と共用部分の境界」は、明白に異なるので、注意...続きを見る

2019年5月30日 11:30 AM

区分所有法と標準管理規約の「専有部分の床面積」について

「区分所有法」では、「内のり計算」で「専有部分の床面積」を計算します。 さて、当該「専有部分の床面積」ですが、これは、「共用部分の持分割合」と関係してきます。 「共用部分の持分割合」は、「専有部分の床面積の割合」で決まります。 たとえば、建物全体の床面積が「400平方メートル」で...続きを見る

2019年5月24日 2:15 PM

管理業務主任者試験の論点「専有部分の床面積の算出方法」のまとめ

まずもって、「専有部分の床面積の算出方法」には、2つの計算方法があります。 1つは、「内のり計算」です。 壁その他区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積によって計算します。 もう1つは、「壁心計算」です。 壁・柱の中心線を基準として計算します。 まずは、この2系統があることを、...続きを見る

2019年5月14日 6:56 PM

平成30年度(2018年度)管理業務主任者試験の総評

結論から言うと、平成30年度(2018年度)の管理業務主任者試験を総評すると、「2極化」と「改定事項」の2点に集約される、といった寸法です。 まず、「2極化」から見ていきましょう。 管理業務主任者は、これまでの試験でも、カンタンな問題はカンタンなのですが、難しい問題となると、手も...続きを見る

2019年5月10日 1:02 PM

管理業務主任者の壁心計算・内のり計算のまとめ

各法の「床面積」の壁心計算・内のり計算の『別』について、まとめています。頻出論点なので、整理して覚えましょう。 なお、壁心計算とは、壁・柱の中心線を基準として、床面積を計算する方法です。 対して、内のり計算とは、壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積によって、床面積を...続きを見る

2018年6月29日 10:03 AM

不動産3資格(宅建、管業、マン管)の違い

代表的不動産資格の宅建、管業、マン管には受験資格がないので、独学で挑戦しやすい資格です。 とはいえ、一見だけでは、どの資格がどんな塩梅なのかよくわかりません。 そこで、当該3つの不動産資格の資格の価値や優先順位、求人数や難易度など、その違いを見ていきたいと思います。 優先順位 結...続きを見る

2015年10月6日 10:23 AM