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宅建業法 35条1項14号の「利益保護の国土交通省令等」の固有事項の横断まとめ‐宅建無料ノート

35条1項14号の「利益保護の国土交通省令等」の各規定のうち、その取引にしか出てこない「固有事項」を、横断的にまとめています。 選択肢の判別に有効なので、参考にしてください。 なお、条文ですが…、 ・条文一覧(ブログ) ・条文一覧(画像) …にまとめているので、見やすい方で、逐次...続きを見る

2020年2月2日 4:34 PM

宅建業法 35条1項14号の「利益保護の国土交通省令等」の共通事項の横断まとめ‐宅建無料ノート

35条1項14号の「利益保護の国土交通省令等」ですが、細かい規定のオンパレードです。 そこで、憶えやすくするために、「共通事項」を、横断的にまとめました。 記憶や知識の「整理」に、活用ください。 なお、条文ですが…、 ・条文一覧(ブログ) ・条文一覧(画像) …にまとめているので...続きを見る

2020年2月2日 4:31 PM

宅建業法 35条1項14号の「利益保護の国土交通省令等」の語呂合わせ3‐定期の更新、要精算、利用制限、管理がいい‐宅建無料ノート

35条1項14号の「利益保護の国土交通省令等」ですが、「語呂合わせ」で攻略するのが「肝」です。 このページでは、⑧~⑫の語呂を見ていきます。 なお、条文ですが…、 ・条文一覧(ブログ) ・条文一覧(画像) …にまとめています。 語呂合わせ3‐貸借共通 上記画像を見てもらえばわ...続きを見る

2020年2月2日 4:22 PM

宅建業法 35条1項14号の「利益保護の国土交通省令等」の語呂合わせ2‐医師の診断‐宅建無料ノート

35条1項14号の「利益保護の国土交通省令等」ですが、「語呂合わせ」で攻略するのが「肝」です。 このページでは、「④石綿の使用の有無の調査の結果が記録されているときは、その内容」と「⑤一定の者が行う耐震診断を受けたものであるときは、その内容」の語呂を見ていきます。 なお、条文です...続きを見る

2020年2月2日 4:15 PM

宅建業法 35条1項14号の「利益保護の国土交通省令等」の語呂合わせ1‐つち・なみぞう氏‐宅建無料ノート

35条1項14号の「利益保護の国土交通省令等」ですが、「語呂合わせ」で憶えられるところから、攻略するのが「肝」です。 このページでは、①~③の造成宅地防災区域、土砂災害警戒区域、津波災害警戒区域の「語呂合わせ」を見ていきます。 なお、条文ですが…、 ・条文一覧(ブログ) ・条文一...続きを見る

2020年2月2日 4:07 PM

宅建業法 35条1項6号の「区分所有建物の国土交通省令等」の「ひっかけ」問題対策‐宅建無料ノート

このページは、宅建業法 35条1項6号の「区分所有建物の国土交通省令等」の「ひっかけ」問題対策のページです。 当該論点は「ひっかけ」の温床です。 以下の対策で、出題者の悪意を避けてください。 「ひっかけ」対策1‐精読重視 当該「区分所有建物の国土交通省令等」の勉強は、「精読」重視...続きを見る

2020年2月2日 12:04 PM

宅建業法 35条1項6号の「区分所有建物の国土交通省令等」の出題傾向と3つの攻略ポイント‐宅建無料ノート

35条1項6号の「区分所有建物の国土交通省令等」ですが、本試験では、「区分所有建物」の「売買・交換」時の重要事項と、「貸借」時の重要事項が出題されます。 まず、指し当たって、ここでいう「区分所有建物」ですが、ざっくり言えば、「マンション」を指します。 以下の解説は、「マンションを...続きを見る

2020年2月2日 12:01 PM

「維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容」のコメント‐35条 区分所有建物の国土交通省令等で定める事項

「維持修繕の実施状況が記録されているときは、その内容」も、重要事項の対象です。 (なんでこんなものが?)と、思われる方も居られるでしょう。 しかし、マンションの買い手にとっては、何気に、重要な情報だったりするのです。 「記録」があれば、どういう維持修繕がなされていたかの目安になり...続きを見る

2020年2月2日 11:57 AM

「通常の管理費用の額」と「管理委託先の氏名及び住所」のコメント‐35条 区分所有建物の国土交通省令等で定める事項

⑦と⑧の管理関係について、コメントを述べます。 ⑦通常の管理費用の額 「通常の管理費用の額」ですが、「管理費用」とは、ざっくり言えば、「清掃代」です。 マンションでは、管理人なり業者が、廊下等を掃いていたり、ゴミ捨て場を掃除していたり、芝生や植木の世話をしていたりします。 これら...続きを見る

2020年2月2日 11:52 AM

「計画的な維持修繕のための費用の積立て」のコメント‐35条 区分所有建物の国土交通省令等で定める事項

当該規定の背景には、マンションの「修繕」があります。 マンションには、何年かに1回、大規模な修繕があります。 よく、マンションの周りに、鳶職人が足場を組み立てて、シートを被せて、職人が中で作業をしていますが、それが、大規模修繕です。 大半のマンションでは、そういう大規模な修繕に備...続きを見る

2020年2月2日 11:50 AM