宅建業者が受け取ることのできる報酬額の上限の憶え方－「３、４、５、６、２」
まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。
「宅建業者が受け取ることのできる報酬額の上限」は、数字に着目して、「３、４、５、６、２」と憶えれば頭に残りやすい。
「宅建業者が受け取ることのできる報酬額の上限」は、宅建試験のみならず、ＦＰ試験でもよく問われるところです。
一般生活でも、憶えておくと何気に便利なことが多いので、この際、お勉強をしておきましょう。
（どうして不動産屋が丁寧な言葉遣いをするのか、積極的にセールス攻勢をかけるのか、当該報酬額を知ればわかるってもんです。２０００万の中古マンションを決めたら、６６万×２の１３２万の手数料収入ですよ。）
以下のように考えるとすぐ憶えられるので、ご利用ください。
なお、以下の述べるのは、消費税は除いていますし、復興系の所得税も無視しています。
これら消費税や所得税の額分を含めるか否かは、試験によって違いますので、問題の指示を丁寧に読んで、解答してください。
ひねくれた出題や選択肢だと、税抜きの金額だけが表記されていて、解答では「消費税が含まれていないので誤り」とかになりかねません。
３、４、５、６、２
結論から言いますと、宅建業者の数字の憶え方は、「３、４、５、６、２」と、“数字の並べ方”で憶えてしまいます。
もう、ピンと来た方もおられるかと思います。
上記の報奨額の上限表を、じっと見てください。
左の上から順に、３％→４％→５％、
次いで…、
右の上から順に、６万→２万、
…となっていますので、まずは、「３、４、５、６、２」と数字の順番で、主要な数字を憶えてしまいます。
ポイントは、最初を「３」から始めるところと…、
終わりがなぜか、「２」で終わるところです。
ずっと昇順なのに、なぜか最後は、唐突な「２」という数字で終わります。何気にクセがあって、ブツブツ唱えていたら憶えられるかと思います。
最後に２かよっ！的な、三村風の突込みを入れたら更に頭に残ります。
で、残る作業は、取引額区分をキッチリ憶え込みます。
でないと、正確な計算ができません。
取引額の区分は、カンタンです。
「４００万」と「２００万」の２つの数字しかないので、意識して何回も見ておけば、憶えられるはずです。
４００万と２００万・・・、結婚できる年収とできない年収なんて考えると、スッと頭に残るように思います。
まとめ的なもの
主要な数字は、「３、４、５、６、２」と数字の並べ方で頭に入れ…、
…で、取引区分の２つの数字を正確に憶えます。
こうすると、そう暗記暗記しなくても憶えられるように思われます。
なお、当該報酬額の上限は、知識問題のみならず、取引額から実際の報酬額を計算させる問題も出るので、落ち着いて計算できるようになっておきましょう。
なお、賃貸の場合は、「１ヶ月」だけなので、そう工夫を凝らさなくても憶えられるかと思います。
カンタンなので、試験で問われることはないでしょう
2015年9月25日 3:24 PM
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