16問‐管理業務主任者 R1過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　本問は、会計・仕訳の問題で、例年通りの出題です。仕訳の知識がないと、本問はまず解けません。後段の「仕訳がまったくわからない人に」で述べているように、「無理なら無理」で、捨て問にします。

16問‐会計・仕訳

　

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　本問の難易度は、「やや難」です。

　簿記2級を持っているわたしでも、そこそこ時間を食いました。

　無理なら、無理でいいですな。

　なお、解答はこちら（数字のみ）です。

ア

　まず、「ア」から見ていきましょう。

　「平成31年2月末日までに普通預金口座に入金された管理費・修繕積立金」ですが、その内訳は…、

　① 平成31年3月分 管理費 1,300,000円

　② 平成31年3月分 修繕積立金 650,000円

　…となっています。

　「2月」に、翌月の「3月」の管理費等が入金されています。

　「厳密な発生主義会計」ですから、2月末で、管理費等で処理しません。

　このことから、「2月末日」には…、

　借方：普通預金 1,300,000

　貸方：前受金 1,300,000

　と…、

　借方：普通預金 650,000

　貸方：前受金 650,000

　…という、仕訳が切られたことになります。

　これらは、「2月」で切られた仕訳なので、注意してください。最終解答には、貸方の「前受金」しか、影響しません。

イ・・・管理費

　次に、「イ」です。

　「イ」は、「3月期」の「管理費」の項目です。

　まずもって、「2月末」に計上されていた「前受金」を、正式な「管理費収入」に振り替えます。

　仕訳は…、

　借方：前受金 1,300,000

　貸方：管理費収入 1,300,000

　…となります。

　で、「3月期」の取引を見ていきましょう。

　内訳を見ると…、

　① 平成31年2月以前分 150,000円

　② 平成31年3月分 200,000円

　③ 平成31年4月分 1,200,000円

　…とあります。

　①の「2月以前分」ですが、これは、過去に「管理費収入」で処理されていたが、入金がまだのため、「未収入金」で処理されていたものです。

　それが、当該3月に入金されたので、その分だけ、「未収入金」を減らす処理を行います。

　仕訳は…、

　借方：普通預金 150,000

　貸方：未収入金 150,000

　…となります。

　②ですが、「3月分」とあるので、そっくりのそまま、「管理費収入」で処理します。

　仕訳は…、

　借方：普通預金 200,000

　貸方：管理費収入 200,000

　…となります。

　③の「4月分」ですが、これは、来月分なので、「前受金」で処理します。

　仕訳は…、

　借方：普通預金 1,200,000

　貸方：前受金 1,200,000

　…となります。

ウ・・・修繕積立金

　次に、「ウ」です。

　「ウ」は、「3月期」の「修繕積立金」の項目です。

　まずもって、「2月末」に計上されていた「前受金」を、正式な「修繕積立金収入」に振り替えます。

　仕訳は…、

　借方：前受金 650,000

　貸方：修繕積立金収入 650,000

　…となります。

　次に、「内訳」を見ると…、

　① 平成31年2月以前分 70,000円

　② 平成31年3月分 100,000円

　③ 平成31年4月分 600,000円

　…となっています。

　先の管理費と、同じように処理します。

　①の「2月以前分」ですが、仕訳は…、

　借方：普通預金 70,000

　貸方：未収入金 70,000

　…となります。

　②ですが、「3月分」とあるので、そっくりのそまま、「修繕積立金収入」で処理します。

　仕訳は…、

　借方：普通預金 100,000

　貸方：修繕積立金収入 100,000

　…となります。

　③の「4月分」ですが、これは、来月分なので、「前受金」で処理します。

　仕訳は…、

　借方：普通預金 600,000

　貸方：前受金 600,000

　…となります。

エ・・・入金されていない管理費・修繕積立金

　「３月末」までに入金されていないものの処理です。

　内訳は…、

　① 平成31年3月分 管理費 60,000円

　② 平成31年3月分 修繕積立金 30,000円

　…です。

　未入金のものは、「未収入金」で処理します。

　んで、３月の管理費・修繕積立金は、３月に計上されていて然るべきものなので、「収入」扱いで処理します。

　仕訳は…、

　借方：未収入金 90,000

　貸方：管理費収入 60,000

　貸方：修繕積立金収入 30,000

　…となります。

合体する１

　これまでに切った仕訳を合体させましょう。

　「イ」の仕訳は…、

　借方：前受金 1,300,000

　借方：普通預金 150,000

　借方：普通預金 200,000

　借方：普通預金 1,200,000

　貸方：管理費収入 1,300,000

　貸方：未収入金 150,000

　貸方：管理費収入 200,000

　貸方：前受金 1,200,000

　…です。

　「ウ」の仕訳は…、

　借方：前受金 650,000

　借方：普通預金 70,000

　借方：普通預金 100,000

　借方：普通預金 600,000

　貸方：修繕積立金収入 650,000

　貸方：未収入金 70,000

　貸方：修繕積立金収入 100,000

　貸方：前受金 600,000

　…です。

　「エ」の仕訳は…、

　借方：未収入金 90,000

　貸方：管理費収入 60,000

　貸方：修繕積立金収入 30,000

　…です。

合体する２・・・借方

　「借方」だけまとめると…、

　借方：前受金 1,300,000

　借方：普通預金 150,000

　借方：普通預金 200,000

　借方：普通預金 1,200,000

　借方：前受金 650,000

　借方：普通預金 70,000

　借方：普通預金 100,000

　借方：普通預金 600,000

　借方：未収入金 90,000

　…です。

　重複した勘定を整理すると…、

　借方：前受金 1,950,000

　借方：普通預金 2,320,000

　借方：未収入金 90,000

　…となります。

合体する３・・・貸方

　「貸方」だけまとめると…、

　貸方：管理費収入 1,300,000

　貸方：未収入金 150,000

　貸方：管理費収入 200,000

　貸方：前受金 1,200,000

　貸方：修繕積立金収入 650,000

　貸方：未収入金 70,000

　貸方：修繕積立金収入 100,000

　貸方：前受金 600,000

　貸方：管理費収入 60,000

　貸方：修繕積立金収入 30,000

　…です。

　重複した勘定を整理すると…、

　貸方：管理費収入 1,560,000

　貸方：修繕積立金収入 780,000

　貸方：前受金 1,800,000

　貸方：未収入金 220,000

　…となります。

　よって、答えは、「４」となります。

仕訳がまったくわからない人に

　正直言うと、管理業務主任者のテキストでは、仕訳は理解できません。

　管理業務主任者のテキストは、圧倒的に記述量が少ないです。また、練習問題がまったく足りないため、実力が付きません。わたしでも、“これだけ”なら、厳しかったはずです。

　本試験までに時間のある人は、たとえば、４月～９月にある人なら、いっそのこと、簿記３級の勉強をしてください。テキストで悪戦苦闘するより、絶対的に効率的です。

　簿記３級の勉強については「簿記３級の独学」を、テキスト・問題集は「スッキリわかる 日商簿記3級」を使えばいいでしょう。

　簿記３級の一通りの勉強が済めば、管理業務主任者の仕訳問題は、１００％取れるようになります。

　簿記３級レベルなら、２～３週間もあれば、習得できます。勝手の悪い管理業務主任者のテキストで勉強するより、わずかなコストと多少の時間を割いて簿記３級の勉強するほうが賢明です。

　次に、本試験まで時間のない人です。

　テキストを３回読んで、そして、過去問を３回解いて、まったく要領がつかめないなら、捨てます。

　繰り返しますが、管理業務主任者のテキストで、仕訳を理解せよという方が無理です。

　過去問の解き方だけ押えて、後は、ざっくり捨ててしまい、他の問題で失点をカバーできるようになる方が合格に近づくでしょう。

　仕訳問題は、「無理なら無理」で、割り切って対処してください。

答え

　正解：4

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。

R1過去問一覧

　1問：民法‐相続・・・「ふつう」。

　2問：民法‐贈与契約・・・「ふつう」。

　3問：民法‐不法行為・・・「ふつう」。

　4問：民法‐留置権・・・「やや難」。

　5問：民法‐保証契約・・・「やや難」。

　6問：民法‐同時履行の抗弁権・・・「やや難」。

　7問：標管委託契約書‐総合問題1・・・「ふつう」。

　8問：標管委託契約書‐総合問題2・・・「ふつう」。

　9問：標管委託契約書‐総合問題3・・・「ふつう」。

　10問：滞納等・・・「ふつう」。

　11問：時効の中断・・・「ふつう」。

　12問：標準管理規約‐修繕積立金・・・「ふつう」。

　13問：標準管理委託契約書‐管理事務報告・・・「ふつう」。

　14問：標準管理規約‐監事・・・「ふつう」。

　15問：会計・仕訳1・・・「やや難」。

　16問：会計・仕訳2・・・「やや難」。

　17問：建築基準法‐共同住宅の共有階段・・・「やや難」。

　18問：建築基準法‐用途地域・・・「難」。

　19問：建築基準法‐容積率・・・「ふつう」。

　20問：特定住宅瑕疵担保責任履行・・・「ふつう」。

　21問：マンションの構造・部材・・・「やや難」。

　22問：建築士法・・・「難」。

　23問：雨水排水設備・・・「ふつう」。

　24問：消防用設備・・・「やや難」。

　25問：LEDランプ・・・「やや難」。

　26問：共用部分の工事・・・「ふつう」。

　27問：長期修繕計画作成ガイドライン1・・・「やや難」。

　28問：長期修繕計画作成ガイドライン2・・・「やや難」。

　29問：標準管理規約‐共用部分の範囲・・・「ふつう」。

　30問：標準管理規約‐団地総会・・・「難」。

　31問：標準管理規約‐利益相反行為・・・「ふつう」。

　32問：標準管理規約‐複合用途型マンション・・・「難」。

　33問：標準管理規約‐専有部分の修繕・・・「ふつう」。

　34問：標準管理規約‐役員任期・・・「ふつう」。

　35問：区分所有法‐罰則・・・「難」。

　36問：区分所有法‐専有部分の用途・・・「ふつう」。

　37問：区分所有法‐規約別段定め・・・「やや難」。

　38問：区分所有法‐管理組合法人・・・「ふつう」。

　39問：判例：理事長の解任・・・「やや難」。

　40問：品確法・・・「ふつう」。

　41問：地震保険・・・「ふつう」。

　42問：借地借家法等・・・「ふつう」。

　43問：マンション建替円滑化法・・・「ふつう」。

　44問：各種法令・・・「ふつう」。

　45問：宅建業法・・・「ふつう」。

　46問：マンション管理適正化指針・・・「ふつう」。

　47問：適正化法‐財産分別管理・・・「ふつう」。

　48問：適正化法‐重要事項の説明・・・「ふつう」。

　49問：適正化法‐管理事務の報告・・・「ふつう」。

　50問：適正化法‐業者登録・・・「ふつう」。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

　苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

　時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。

　独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「１点」取れるようになります。

PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

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