21問‐管理業務主任者 R1過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　本問は、「マンションの構造・部材」についての出題です。「主要構造部」は、何とか解けるでしょうが、そのほかの選択肢は、難しいものがそろってます。常識と勘を働かせてみてください。取れる問題です。

21問‐マンションの構造・部材

　

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　本問の難易度は、「やや難」です。

　なお、解答はこちら（数字のみ）です。

解説：1

　１の「建築基準法に定める「主要構造部」には、最下階の床は含まれない。」ですが、正しい記述です。

　基礎的な問題です。

　「主要構造部」とは、壁・柱・床・はり・屋根・階段をいいます。

　んで、構造上重要ではない間仕切壁、間柱、付け柱、揚げ床、“最下階の床”、屋外階段等は、除かれています。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢2

　選択肢２の「鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さが同じ場合において、鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄筋コンクリート造に比べ、耐火性が劣る。」ですが、誤った記述です。

　常識的に、鉄骨の入った「鉄骨鉄筋コンクリート造」の方が、耐火性が強いと判断できるかと思います。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢3

　選択肢３の「1つの建築物で高さが部分的に異なる場合において、原則として、各部分の高さに応じて異なる構造方法による基礎を併用しなければならない。」ですが。誤った記述です。

　建築基準法施行令38条には、「建築物には、異なる構造方法による基礎を併用してはならない」とあります。

　“そういうもの”として、チェックだけしておきましょう。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢4

　選択肢４の「全ての地域において、平成29年4月1日以降に申請する性能評価に基づく大臣認定によって新築される地上4階建て以上の免震建築物については、長周期地震動による影響を検討する必要はない」ですが、誤った記述です。

　検索してみると…、

　『平成29年4月1日以降に申請する性能評価に基づく大臣認定によって新築される地上4階建て以上の免震建築物は、（以下について）大臣認定の運用を強化します。』

　『・従来からの検討に加えて、対象地震によって建設地で発生すると想定される長周期地震動による検討を行うこと。』

　『・家具の転倒・移動防止対策に対する設計上の措置について説明すること。』

　『・免震建築物や鉄骨造の超高層建築物について、長時間の繰返しの累積変形の影響を考慮して安全性の検証を行うこと。』

　…と、されています。

　んなもんで、選択肢のいう「検討する必要はない」のところが誤りとなります。

　“そういうもの”として、チェックだけしておきましょう。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

答え

　「1」は「正」です。

　「2」は「誤」です。

　「3」は「誤」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「正しいものはどれか？」ですので…、

　正解：1

　…と相なります。

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R1過去問一覧

　1問：民法‐相続・・・「ふつう」。

　2問：民法‐贈与契約・・・「ふつう」。

　3問：民法‐不法行為・・・「ふつう」。

　4問：民法‐留置権・・・「やや難」。

　5問：民法‐保証契約・・・「やや難」。

　6問：民法‐同時履行の抗弁権・・・「やや難」。

　7問：標管委託契約書‐総合問題1・・・「ふつう」。

　8問：標管委託契約書‐総合問題2・・・「ふつう」。

　9問：標管委託契約書‐総合問題3・・・「ふつう」。

　10問：滞納等・・・「ふつう」。

　11問：時効の中断・・・「ふつう」。

　12問：標準管理規約‐修繕積立金・・・「ふつう」。

　13問：標準管理委託契約書‐管理事務報告・・・「ふつう」。

　14問：標準管理規約‐監事・・・「ふつう」。

　15問：会計・仕訳1・・・「やや難」。

　16問：会計・仕訳2・・・「やや難」。

　17問：建築基準法‐共同住宅の共有階段・・・「やや難」。

　18問：建築基準法‐用途地域・・・「難」。

　19問：建築基準法‐容積率・・・「ふつう」。

　20問：特定住宅瑕疵担保責任履行・・・「ふつう」。

　21問：マンションの構造・部材・・・「やや難」。

　22問：建築士法・・・「難」。

　23問：雨水排水設備・・・「ふつう」。

　24問：消防用設備・・・「やや難」。

　25問：LEDランプ・・・「やや難」。

　26問：共用部分の工事・・・「ふつう」。

　27問：長期修繕計画作成ガイドライン1・・・「やや難」。

　28問：長期修繕計画作成ガイドライン2・・・「やや難」。

　29問：標準管理規約‐共用部分の範囲・・・「ふつう」。

　30問：標準管理規約‐団地総会・・・「難」。

　31問：標準管理規約‐利益相反行為・・・「ふつう」。

　32問：標準管理規約‐複合用途型マンション・・・「難」。

　33問：標準管理規約‐専有部分の修繕・・・「ふつう」。

　34問：標準管理規約‐役員任期・・・「ふつう」。

　35問：区分所有法‐罰則・・・「難」。

　36問：区分所有法‐専有部分の用途・・・「ふつう」。

　37問：区分所有法‐規約別段定め・・・「やや難」。

　38問：区分所有法‐管理組合法人・・・「ふつう」。

　39問：判例：理事長の解任・・・「やや難」。

　40問：品確法・・・「ふつう」。

　41問：地震保険・・・「ふつう」。

　42問：借地借家法等・・・「ふつう」。

　43問：マンション建替円滑化法・・・「ふつう」。

　44問：各種法令・・・「ふつう」。

　45問：宅建業法・・・「ふつう」。

　46問：マンション管理適正化指針・・・「ふつう」。

　47問：適正化法‐財産分別管理・・・「ふつう」。

　48問：適正化法‐重要事項の説明・・・「ふつう」。

　49問：適正化法‐管理事務の報告・・・「ふつう」。

　50問：適正化法‐業者登録・・・「ふつう」。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

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PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

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