令和1年度（2019年度）管理業務主任者の過去問＋解説 インデックス

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　令和1年度（2019年度）管理業務主任者の過去問＋解説。公式の過去問には解説がないので選択肢ごとに解説を付与します。本ページはガイダンスとインデックスのページです。そのほか、難問リストや、良問をリスト化しています。

合格率とガイダンス

　令和1年度（2019年度）の管理業務主任者は、出願者数が「18,464人」で、受験者数は「15,591人」で、合格者数が「3,617人」で、合格率は「23.2%」と、相なりました。

　合格基準点は、『３４点』です。

　なお、前年は、出願者数が「19,177人」で、受験者数は「16,249人」で、合格者数が「3,531人」で、合格率は「21.7%」、合格基準点は、「33点」でした。

　試験的には、今後の傾向を示す変化が、いくつか出現しています。

　当該年度の試験総評については、「令和１年度（２０１９年度）管理業務主任者試験の総評‐試験全体」と「令和１年度（２０１９年度）管理業務主任者試験の総評‐試験科目別」を、ご覧ください。

　なお、過去問の解説ですが、改定には対応していないので、（アレ？！）となったら、テキストの最新記述に、従ってください。

奇問リスト

　個人的に、問題の趣旨がよくわからなかった問題です。

　・39問：判例：理事長の解任・・・「やや難」。

難問・やや難リスト

　「難問」や「やや難」の問題をリストにしました。傾向把握の一環まで挙げていくと…、

　・4問：民法‐留置権・・・「やや難」。

　・5問：民法‐保証契約・・・「やや難」。

　・6問：民法‐同時履行の抗弁権・・・「やや難」。

　・15問：会計・仕訳1・・・「やや難」。

　・16問：会計・仕訳2・・・「やや難」。

　・17問：建築基準法‐共同住宅の共有階段・・・「やや難」。

　・18問：建築基準法‐用途地域・・・「難」。

　・21問：マンションの構造・部材・・・「やや難」。

　・22問：建築士法・・・「難」。

　・24問：消防用設備・・・「やや難」。

　・25問：LEDランプ・・・「やや難」。

　・27問：長期修繕計画作成ガイドライン1・・・「やや難」。

　・28問：長期修繕計画作成ガイドライン2・・・「やや難」。

　・30問：標準管理規約‐団地総会・・・「難」。

　・32問：標準管理規約‐複合用途型マンション・・・「難」。

　・35問：区分所有法‐罰則・・・「難」。

　・37問：区分所有法‐規約別段定め・・・「やや難」。

　…となっています。

　相変わらず、「建物」「維持・修繕」は、難問が目立ちます。

　また、本年度は、「民法」が、難しかったです。きっちり復習しておきましょう。

　んでは、以下に、すべての問題へのリンクを挙げていきます。

R1過去問一覧

　1問：民法‐相続・・・「ふつう」。

　2問：民法‐贈与契約・・・「ふつう」。

　3問：民法‐不法行為・・・「ふつう」。

　4問：民法‐留置権・・・「やや難」。

　5問：民法‐保証契約・・・「やや難」。

　6問：民法‐同時履行の抗弁権・・・「やや難」。

　7問：標管委託契約書‐総合問題1・・・「ふつう」。

　8問：標管委託契約書‐総合問題2・・・「ふつう」。

　9問：標管委託契約書‐総合問題3・・・「ふつう」。

　10問：滞納等・・・「ふつう」。

　11問：時効の中断・・・「ふつう」。

　12問：標準管理規約‐修繕積立金・・・「ふつう」。

　13問：標準管理委託契約書‐管理事務報告・・・「ふつう」。

　14問：標準管理規約‐監事・・・「ふつう」。

　15問：会計・仕訳1・・・「やや難」。

　16問：会計・仕訳2・・・「やや難」。

　17問：建築基準法‐共同住宅の共有階段・・・「やや難」。

　18問：建築基準法‐用途地域・・・「難」。

　19問：建築基準法‐容積率・・・「ふつう」。

　20問：特定住宅瑕疵担保責任履行・・・「ふつう」。

　21問：マンションの構造・部材・・・「やや難」。

　22問：建築士法・・・「難」。

　23問：雨水排水設備・・・「ふつう」。

　24問：消防用設備・・・「やや難」。

　25問：LEDランプ・・・「やや難」。

　26問：共用部分の工事・・・「ふつう」。

　27問：長期修繕計画作成ガイドライン1・・・「やや難」。

　28問：長期修繕計画作成ガイドライン2・・・「やや難」。

　29問：標準管理規約‐共用部分の範囲・・・「ふつう」。

　30問：標準管理規約‐団地総会・・・「難」。

　31問：標準管理規約‐利益相反行為・・・「ふつう」。

　32問：標準管理規約‐複合用途型マンション・・・「難」。

　33問：標準管理規約‐専有部分の修繕・・・「ふつう」。

　34問：標準管理規約‐役員任期・・・「ふつう」。

　35問：区分所有法‐罰則・・・「難」。

　36問：区分所有法‐専有部分の用途・・・「ふつう」。

　37問：区分所有法‐規約別段定め・・・「やや難」。

　38問：区分所有法‐管理組合法人・・・「ふつう」。

　39問：判例：理事長の解任・・・「やや難」。

　40問：品確法・・・「ふつう」。

　41問：地震保険・・・「ふつう」。

　42問：借地借家法等・・・「ふつう」。

　43問：マンション建替円滑化法・・・「ふつう」。

　44問：各種法令・・・「ふつう」。

　45問：宅建業法・・・「ふつう」。

　46問：マンション管理適正化指針・・・「ふつう」。

　47問：適正化法‐財産分別管理・・・「ふつう」。

　48問：適正化法‐重要事項の説明・・・「ふつう」。

　49問：適正化法‐管理事務の報告・・・「ふつう」。

　50問：適正化法‐業者登録・・・「ふつう」。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

　苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

　時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。

　独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「１点」取れるようになります。

PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

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