17問‐管理業務主任者 H29過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

 本問は、建築基準法の総合問題です。どれもテキストの記載事項であり、基礎・基本ばかりです。この種の問題を落としてはいけません。しっかり、復習して、何回も解いておきましょう。

17問‐建築基準法‐総合問題

 

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 本問の難易度は、「ふつう」です。

 なお、解答はこちら(数字のみ)です。

解説:1

 正しい記述です。

 選択肢のいうように、建築物の敷地が斜面又は段地である場合で、建築物の部分によって階を異にする場合は、これらの階数のうち「最大のものが、その建築物の階数」となります。

 よって、選択肢の「1」は、「正」と相なります。

 なお、今後の「選択肢の使いまわし」に備えて、「敷地が斜面又は段地‐最大のものが階数」は、押えておきましょう。

解説:2

 正しい記述です。

 選択肢のとおりです。「昇降機塔、装飾塔、物見塔その他これらに類する建築物の屋上部分の水平投影面積の合計」が、当該建築物の建築面積の「8分の1以下」のものは階数に算入しません。

 当該選択肢の内容は、テキスト記載事項であり、基礎・基本事項なので、必ず押えておきましょう。出題実績多々です。

 よって、選択肢の「2」は、「正」と相なります。

解説:3

 正しい記述です。

 選択肢のとおりです。「地階の倉庫、機械室その他これらに類する部分の水平投影面積の合計」が、当該建築物の建築面積の「8分の1以下」のものは階数に算入しません。

 先の選択肢といっしょに押えておきましょう。

 よって、選択肢の「3」は、「正」と相なります。

解説:4

 誤った記述です。

 「2分の1」のところが誤りで、正しくは「3分の1」です。

 地階とは、床が地盤面下にある階で、床面から地盤面までの高さがその階の天井の高さの3分の1以上のものをいいます。

 基本事項なので、テキストで確認しておきましょう。こういう基本的な選択肢を取る人が合格します。

 よって、選択肢の「4」は、「誤」と相なります。

答え

 「1」は「正」です。

 「2」は「正」です。

 「3」は「正」です。

 「4」は「誤」です。

 本問は、「誤っているものはどれか?」ですので…、

 正解:4

 …と相なります。

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H29過去問一覧

 1問:民法‐共有・・・「ふつう」。

 2問:民法‐不法行為・・・「ふつう」。

 3問:民法‐意思表示・・・「ふつう」。

 4問:民法‐代理・・・「ふつう」。

 5問:民法‐連帯債務・・・「ふつう」。

 6問:民法‐委任・・・「ふつう」。

 7問:標管委託契約書‐総合問題・・・「ふつう」。

 8問:標管委託契約書‐総合問題・・・「ふつう」。

 9問:標管委託契約書‐問合対応・・・「ふつう」。

 10問:少額訴訟・・・「ふつう」。

 11問:時効中断・・・「ふつう」。

 12問:標準管理規約‐管理費用・・・「ふつう」。

 13問:標準管理規約‐監事・・・「ふつう」。

 14問:会計・仕訳・・・「ふつう」。

 15問:会計・仕訳・・・「ふつう」。

 16問:税務・・・「ふつう」。

 17問:建築基準法‐総合・・・「ふつう」。

 18問:建築基準法‐居室・・・「ふつう」。

 19問:鉄骨鉄筋コンクリ・・・「ふつう」。

 20問:地震・・・「難」。

 21問:音・・・「難」。

 22問:排水設備・・・「難」。

 23問:浄化槽・・・「難」。

 24問:LED・・・「ふつう」。

 25問:長期優良住宅・・・「難」。

 26問:維持保全・・・「ふつう」。

 27問:報告等・・・「ふつう」。

 28問:標管委託契約書・管理対象・・・「ふつう」。

 29問:区分所有法‐占有者・・・「ふつう」。

 30問:区分所有法‐管理組合法人・・・「ふつう」。

 31問:標準管理規約‐団地・・・「難」。

 32問:標準管理規約‐理事長・・・「ふつう」。

 33問:標準管理規約‐役員・・・「ふつう」。

 34問:区分所有法‐規約敷地・・・「ふつう」。

 35問:区分所有法‐先取特権・・・「難」。

 36問:区分所有法‐分離処分・・・「ふつう」。

 37問:区分所有法‐集会・・・「ふつう」。

 38問:区分所有法‐管理組合法人・・・「ふつう」。

 39問:区分所有法‐一括建替・・・「ふつう」。

 40問:品確法・・・「ふつう」。

 41問:瑕疵担保責任・・・「ふつう」。

 42問:建替円滑化法・・・「ふつう」。

 43問:地震保険・・・「難」。

 44問:借地借家法・・・「ふつう」。

 45問:宅建業法・・・「ふつう」。

 46問:適正化法‐指針・・・「ふつう」。

 47問:適正化法‐事務報告・・・「ふつう」。

 48問:適正化法‐定義・・・「ふつう」。

 49問:適正化法‐管理業務主任者・・・「ふつう」。

 50問:適正化法‐書面・・・「ふつう」。

独学向け教材

 使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

 テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

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会計・仕訳問題

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管理業務主任者のこまごましたもの

 管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

 興味のある方は、「管理業務主任者:ブログ記事」をばご参考ください。

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