宅建・カテゴリ

３５条（重要事項の説明）の考え方‐物件に関すること

宅建業法の３５条（重要事項の説明）は、ほぼ毎年、試験に出る最重要論点です。当該論点のうち、「物件に関すること」ですが、これは、暗記も必要ですが、それ以上に、法制度の趣旨を理解することが先決です。「どうして、こんな制度があるのか？」を考えていけば、「物件に関すること」の暗記は、...続きを見る

2019年4月28日 10:03 AM

３５条（重要事項の説明）の「取引に関すること」ですが、ここは、実は、カンタンで、「暗記」で多くを済ませることができます。「取引に関すること」は、ぜんぶで「８つ」あります。しかし、この「８つ」のうち、「５つ」は、「３７条（３７条書面）」を重複しているのです。当該重複事項は、語...続きを見る

2019年4月28日 10:03 AM

「３７条（３７条書面）」に関する論点は、例年「２問」の出題があり、最低でも、「１問」の出題があります。それに、選択肢の１つとしても、実によく顔を出します。宅建業法での最重要論点です。テキストの精読と、過去問演習を繰り返してください。ここで点を落とすと、最終得点が実に厳しいこ...続きを見る

2019年4月26日 2:45 PM

「３５条（重要事項の説明）」に関する論点は、例年「２問」の出題があり、最低でも、「１問」は必ず出ています。宅建業法での最重要論点です。大半の受験生は、点を取ってくるので、極力、落とさないようにする必要があります。テキストの精読と、過去問演習を繰り返してください。何回もやって...続きを見る

2019年4月26日 2:44 PM

「営業保証金」に関する論点は、例年、「１問」が出題されています。ときおり、選択肢の１つとして、顔を表すこともあります。出題は、基礎・基本的なものが多く、きっちりと制度を理解し、数字を暗記すれば、ほぼ「１点」となる論点です。テキストの精読を繰り返して、得点源にしましょう。（...続きを見る

2019年4月26日 10:34 AM

「宅地建物取引士」に関する論点は、例年、「１問」が出題されています。出題は、基礎・基本的なものが多いですが、ときおり、重箱の隅を突くような問題が出るので、臨機応変に対処しましょう。取れる問題が多いです。得点源にしましょう。宅建業法の「宅地建物取引士」がテーマの過去問は、以下...続きを見る

2019年4月26日 10:18 AM

「免許」に関する論点は、ほぼ毎年、出題される論点です。多いときで「３問」が、少ないときでも、「２問」が出題されます。１問丸ごとな問題が多いですが、選択肢の１つとしても、頻繁に顔を見せます。出題は、基礎・基本的なものが多いです。テキストの精読を繰り返して、得点源にしましょう。...続きを見る

2019年4月26日 10:04 AM

「クーリング・オフ」の論点は、ほぼ毎年、出題される論点です。最初はとっつきにくいのですが、テキストを何度も読んでいくうちに、解けるようになります。テキストの精読を繰り返して、得点源にしましょう。宅建業法の「クーリング・オフ」がテーマの過去問は、以下の通りです。（※一部、未...続きを見る

2019年4月25日 6:47 PM

「住宅瑕疵担保責任」の論点は、ほぼ毎年、出題される論点です。例年、１問丸ごとが「住宅瑕疵担保責任」の問題で、おおむね、宅建業法の最後に出題されています。出題は基本事項が多く、また、過去問の「使い回し」が目立つので、テキストと過去問とで、きっちり勉強すれば、まず取れます。確実...続きを見る

2019年4月25日 6:32 PM

「報酬」の論点は、ほぼ毎年、出題される論点です。例年、１問丸ごとが「報酬」の問題で、他問でも、選択肢の１つとして、顔を出しています。問題は、計算問題あり、知識問題ありと、手ごわい問題がそろっています。きっちり勉強すれば、まず取れます。たとえ、苦手でも集中的に勉強して、落と...続きを見る

2019年4月25日 3:16 PM