21問‐R2-12月の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第21問は、「農地法」の問題です。基礎・基本的なものばかりなので、難しいところはありません。

21問‐農地法

　

　(クリックして拡大。）

難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　別段、複雑な指示はないので、ふつうに選択肢の１つ１つを解けばいいです。

　憶え方あります。「農地法‐３条・４条・５条許可のフレーズ暗記」も、一読願います。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　選択肢１の「山林を開墾し、農地として耕作している土地であっても、土地登記簿上の地目が山林であれば、法の適用を受ける農地に該当しない。」ですが、誤った記述です。

　農地かどうかは、現況判断です。

　登記簿の地目は関係ありません。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢2

　選択肢２の「親から子に対して、所有するすべての農地を一括して贈与する場合には、法第3条第1項の許可を受ける必要はない。」ですが、誤った記述です。

　「相続」や「財産分与」、「遺産分割」などは、3条許可の対象外で、「届出」で取得できます。

　設問は、単なる「贈与」なので、通常の「権利移動」に該当し、農業委員会の許可が必要です。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢3

　選択肢３の「耕作を目的として農業者が競売により農地を取得する場合であっても、法第3条第1項の許可を受ける必要がある。」ですが、正しい記述です。

　3条許可ですが、農業者が権利移動先であったら、受けなくていいという例外はありません。

　また、競売も、「権利移動」にほかなりません。

　よって、許可が必要です。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢4

　選択肢４の「市街化区域以外の区域に存する4haを超える農地を転用する場合には、農林水産大臣の許可を受ける必要がある。」ですが、誤った記述です。

　農地の転用ですが、「都道府県知事」が許認可権者です。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

　なお、3条の許認可権者は、「農業委員会」です。

　4条・5条のそれは、「都道府県知事」です。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「誤」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「正しいものはどれか？」ですので…

　正解：3

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「宅建「法令上の制限」の「農地法」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

PDF過去問に一言

　

　PDFの閲覧は、スマホだと画面が小さくて見難く、PCだとキーボードやマウス、配線等が邪魔で、かなりイライラします。

　PDF過去問の演習には、「タブレット」が最も勝手がよくて、ストレスも少ないです。

　手許に「タブレット」がない人は、最もコスパの高い、アマゾンの「Fire HD」を推薦します。

　他のタブレットと性能が遜色ないくせに、値段は数割安く、もちろん、PDF過去問の閲覧も可能で、費用対効果が秀逸です。

　受験が終わっても、他の試験で使え、サブ機としても使えます。受験を機に「Fire HD」を検討するのは、損はないです。

宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

★みんなとシェアする

△