17問‐R2-10月の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第17問は、「建築基準法」の問題です。難しい選択肢もあり、完答の厳しい問題です。解ける選択肢はシッカリ解答し、最終解答は、運を天に任せましょう。

17問‐建築基準法

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「やや難」です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　別段、複雑な指示はないので、ふつうに選択肢の１つ１つを解けばいいです。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　選択肢１の「階数が2で延べ面積が200㎡の鉄骨造の共同住宅の大規模の修繕をしようとする場合、建築主は、当該工事に着手する前に、確認済証の交付を受けなければならない。」ですが、正しい記述です。

　設問の場合、「延べ面積が200㎡」の「共同住宅」なので、特殊建築物には、該当しません。

　しかし、「鉄骨造」で、「階数が2」のため、大規模建築物に該当することになります。

　「大規模建築物」を修繕するので、「大規模修繕」に該当し、建築確認（＝建築確認を受けて確認済証の交付を受ける）が必要となります。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢2

　選択肢２の「居室の天井の高さは、一室で天井の高さの異なる部分がある場合、室の床面から天井の最も低い部分までの高さを2.1m以上としなければならない。」ですが、誤った記述です。

　「施行令21条第1項」には、「居室の天井高さは2.1m以上でなければならない」となっています。

　しかし、但し書きには、「天井高さの異なる部分がある場合は平均の高さによる」となっています。

　まあ、チェックだけはしておきましょう。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢3

　選択肢３の「延べ面積が1,000㎡を超える準耐火建築物は、防火上有効な構造の防火壁又は防火床によって有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ1,000㎡以内としなければならない。」ですが、誤った記述です。

　

　「建築基準法」の「第二十六条」の「防火壁」には…、

　『延べ面積が千平方メートルを超える建築物は、防火上有効な構造の防火壁によつて有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ千平方メートル以内としなければならない。』

　『ただし、次の各号の一に該当する建築物については、この限りでない。』

　『一 耐火建築物又は準耐火建築物』

　…とあります。

　本問の場合、「準耐火建築物」なので、当該「防火壁」の対象外です。

　まあ、チェックだけはしておきましょう。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢4

　選択肢４の「高さ30mの建築物には、非常用の昇降機を設けなければならない。 」ですが、誤った記述です。

　これは、大丈夫でしょう。

　「非常用の昇降機」が必要になるのは、「高さ31mを越える建築物」です。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

答え

　「1」は「正」です。

　「2」は「誤」です。

　「3」は「誤」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「正しいものはどれか？」ですので…

　正解：1

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「宅建「法令上の制限」の「建築基準法」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

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